《紐約時報》暢銷書排行版第一名,長達四個月。 富爸爸羅勃清崎與房地產鉅子川普破天荒合作。 你現在的工作能做ㄧ輩子嗎? 老闆會給你退休金嗎? 萬一重病 健保真的夠用嗎? 這就是為什麼,你非得有錢不可! 90%的人變窮,如何翻身? (誰是接班人)川普與(富爸爸)清崎破天荒合作 為所有人提供完美解答,擺脫M型社會的危機! 未來的社會,只有百分之十的人算是有錢人,其餘百分之九十會變成等級不同的窮人。 各國政府赤字數以「兆」計,導致社會福利愈來愈微薄,健保制度搖搖欲墜,我們必須覺悟,國家已經愈來愈不能照顧老弱退殘的民眾,別指望公司常態加薪、提供 退休金,分紅也會變成極少數員工的福份。怎麼辦?你得想辦法讓自己有錢。 川普和清崎相信,錢不能解決財務問題,理財教育才能解決財務問題。 他們想要教導大家,變成有錢人。 川普、清崎讓你賺大錢的建議 正視下面三個問題: 現在的工作真能做一輩子嗎? 老闆會給你退休金嗎? 萬一重病,健保真的夠用嗎? 如果你沒想過這三個問題,你將加入90%的窮人行列。 (誰是接班人)川普、(富爸爸)清崎要讓你賺大錢,「掌控」自己的人生。 如果你想翻身,不再擔心中年失業、沒有退休金,生病沒保障,三大建議,請你謹記在心: 一、別買基金、股票,要買房地產 大多數財經作者會建議你,把每天買卡布奇諾咖啡的錢省下來,買共同基金。理財顧問更常建議你長線投資,由投資人承擔百分百的風險,並且投入百分百資金。然 而,共同基金沒有透明度,所以他們看不見這些公司究竟從他們身上拿走多少錢。所以銀行不借錢給人買共同基金,而保險公司不提供基金交易損失險了吧?川普和 我投資房地產,因為我們看得到它的現金流量和價值,我們重視透明度。買房地產時,川普、清崎關心四種收入來源(或現金流量):  (一) 收入(現金流量)  (二) 折舊(幽靈現金流量):表面上,折舊是一種費用,其實它是來自租稅減免的收入。  (三) 讓房客幫你還房貸:償還自己住家的房貸,對你而言不是收入,而是費用,然而當你的房客幫你還負債,這就是現金流量了。  (四) 增值:如果你的租金收入上升,身為投資者的你就可以拿房價上漲的部分進行融資,利用增值借入免稅的現金,再由房客分期攤還新買房地產的貸    款金額。 二、搞懂網絡行銷 如果想學生意,卻沒有富爸爸教,就請加入一家直銷商,幾年就好,因為他們比任何人都希望你搞懂生意是什麼,他們更願意花時間投資時間你的教育、個人發展, 並且成立你自己的事業?這行業是學會「做生意」的很好門徑,你可以學會毛利、成本、銷售、行銷、溝通、領導。 三、創業,找回自己的掌控權 如果你是員工,你幾乎無法掌控你賺多少錢、是否獲得升遷、是否得到加薪、何時可以度假,有時連何時吃午餐都由不得你。到最後,花了大半輩子工作,可能只換 來中年失業、沒有甚至微薄的退休金。 加盟是你的創業選項之一,因為加盟主會花大量時間精力來訓練你經營事業的能力。川普、清崎曾多次考慮購買麥當勞的加盟權,除為了賺錢,更為了他們的完備訓 練計畫。他們想複製麥當勞的長處。記住,發明麥當勞的人賺小錢,複製麥當勞的人發大財。 要變有錢!思考!行動!只有你能改變你的人生!

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